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  • 问:房子因为地震成为废墟了,房贷还要继续还吗?
  • 答:房子仅是抵押物,房子没了,只要借贷人还活着,按照《合同法》的规定,接待人和银行之间的债务关系还是要继续履行的,只不过变成了没有抵押物的借贷合同。。如果借贷人去世了,家人没有还款义务,不过银行会将借贷人的遗产进行抵押拍卖来偿还债务,如果拍卖所得小于债务本身,那么差额就算作银行的坏账。不过,遇到地震这样的天灾,银行也会酌情处理,政府也会出台相应的政策。例如在汶川地震时,中国人民银行、银监会就下发通知,决定对受到地震灾害影响的重灾省市实施恢复金融服务的特殊政策,其中包括妥善安排好灾害发生前已发放贷款的管理。
  • 刘单 2017-8-11 查看1条部回答
  • 问:房子建成多年,开发商没有及时办理产权证怎么办?怎么维权?
  • 答:对于延期办理房产证,首先需要看商品房买卖合同的约定,如果购房合同中约定了办理房产证期限,就要按照该期限进行办理;如果合同中没有约定,则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的
  • 叶晓 2017-8-1 查看1条部回答
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